Asistente Administrativo de Desarrollo Inmobiliario

PROPÓSITO GENERAL

FUNCIONES ESPECÍFICAS

1. Negociar condiciones que se deben pactar al momento de tener un acercamiento con un posible arrendante de acuerdo con las necesidades de la UEN, el establecimiento de condiciones claras que permitan continuar con los procesos de creación de contrato de arrendamiento.
2. Trasladar condiciones contractuales enviar las cláusulas contractuales materializadas en la negociación previa, incluyendo los requisitos legales y financieros para proceder con el acto, la agilización al momento de formalizar el contrato de arrendamiento a fin de cumplir con los tiempos y obligaciones pactadas entre las partes involucradas.
3. Consolidación de información la primera parte de la preparación del expediente interno, previo a la materialización del contrato con el fin de analizar la viabilidad del arrendamiento, la protección de los intereses de las operaciones que requieren el servicio a fin de brindar seguridad del lugar donde se desarrollan los negocios.
4. Formalización de contratos dotar a las operaciones de seguridad jurídica para el desarrollo normal de las actividades comerciales, la concretización de las condiciones pactadas en un documento legal que permita la operatividad de los negocios.
5. Revisión de condiciones contractuales análisis constante de las cláusulas actuales a efecto de responder a las necesidades y objetivos de las operaciones, competitividad legal de los contratos de arrendamiento, adecuándose a los cambios de legislación interna u otro factor social.
6. Coordinación de firmas finalizar el proceso de contratación a través de las firmas de las partes involucradas, finalización del contrato de arrendamiento.
7. Remisión de documentos legales, el resguardo de los documentos legales que respaldan la operatividad de los negocios en los establecimientos, mantenimiento de los archivos legales para respaldo operativo y justificación de acciones internas o externas; para contraloría por parte de los equipos de auditores.
8. Recepción de llamadas telefónicas, canal directo de comunicación entre arrendante y las operaciones de RCA en el país, coordinación entre las operaciones y los equipos de apoyo y los arrendantes cuando existen conflictos por incumplimientos a los contratos o daños a los inmuebles.
9. Coordinación de matriz de contratos, actualización de matriz de contratos de vencimientos, evita riesgos de vencimientos de contratos que pongan en riesgo la continuidad del negocio.
10. Coordinación en temas penales, recopilar la documentación requerida para recuperar valores a través de denuncias penales ante instituciones gubernamentales, recuperación de valores a través de gestiones gubernamentales requeridas por la compañía de seguros.

RESULTADOS CLAVE

1. Cumplir con los objetivos estratégicos del negocio.
2. Negociaciones y acercamientos de manera íntegra y responsable de acuerdo con los valores REIR.
3. Actualizar de manera constante procesos o cláusulas contractuales que permitan proteger a las operaciones Pollo Campero y Don Pollo de riesgos legales u otros conexos.

DECISIONES

1. N/A

PERFIL DE PUESTO

Formación académica

Habilidades y experiencias

1. De 2 a 5 años de experiencia en puestos similares
2. Licenciatura en Ciencias Jurídicas, Economía, en Administración de Empresas, Ingeniero Industrial, Ingeniero en Negocios
3. Experiencia en negociaciones, Contratos de arrendamiento, relaciones con arrendantes